Eerschotsestraat 94

Raum, Möglichkeiten und eigene Rückseite – das sind die Merkmale, die diese halb eigenständige Wohnung direkt besonders machen.

Dieses halbfreistehende Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 350 m² im Südosten, mit zwei Garagen und einem Büro. Daher ist das Haus nicht nur ideal für Familien, sondern auch sehr geeignet zum Arbeiten von zu Hause aus, als Hobbyraum, für zusätzlichen Stauraum oder sogar als Zweitwohnung.

Die Wohnung liegt zudem an einer angenehmen Lage in der Nähe einer Grundschule und verschiedener Einrichtungen.

Einteilung

Erdgeschoss
Über den Eingang/Flur mit Zählerkasten, Toilette, Treppenaufgang zum Stockwerk und eine praktische Vorratskammer unter der Treppe gelangen Sie ins Wohnzimmer.

Die Wohnzimmer ist ein heller Raum dank der großen Fenster vorne und hinten. Dadurch fällt viel Tageslicht herein und entsteht eine angenehme Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist mit einem Fliesenboden und einer abgehängten Decke ausgestattet und ist mit der Küche verbunden.

Die Wohn- und Essküche ist in einer geraden Anordnung ausgeführt und verfügt über verschiedene Einbauküchengeräte, darunter eine Gaskochplatte, Abzugshaube, Spüle, Geschirrspüler (45 cm), Kombimikrowelle und Kühlschrank. In der Küche liegt ein gefliestes Boden mit Fußbodenheizung, was zusätzlichen Komfort bietet.

Erste Etage
Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Zimmer und dem Badezimmer. Die Etage ist mit Laminatboden ausgestattet. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Waschtisch und praktische Einbauschränke.
In dem vierten Zimmer befindet sich die feste Treppe zur zweiten Etage. Die Schlafzimmer sind zudem mit Rolläden ausgestattet. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Duschkabine, Toilette und Design-Heizung ausgestattet.

Zweite Etage
Über eine feststehende Treppe ist der Dachboden zugänglich. Hier befindet sich ein großer Vorraum und ein separater Aufenthaltsraum. Diese Etage bietet viel praktischen Stauraum oder ein fünftes Schlafzimmer.

Garage, Büro und Garten
Die Wohnung verfügt über eine angebaute Garage mit langer Zugangsstraße neben der Wohnung. In dieser Garage befindet sich zudem die CV-Kombikessel (2004)

Außerdem gibt es eine zweite Garage im Hinterhof, die über den Zugang rechts vom Haus und gerade vorbei an der Überführung erreicht werden kann, um so auf das Grundstück zu gelangen. Dieser freistehende Raum macht das Haus besonders geeignet für Arbeiten von zu Hause aus, eine Hobbyraum oder Chill-Raum oder als Mantelwohnung. Eigenes CV-Kessel (2021) für Büro und Chill-Raum. Der Boden ist mit Laminatboden versehen.

Der Hinterhof liegt im Südosten und mit einem Grundstück von ca. 350 m² ein großzügiges Format, wodurch Sie hier voll und ganz von Raum, Privatsphäre und Sonne profitieren können.

Besonderheiten:
* Halbfreistehendes Haus mit vielen Möglichkeiten
* Hinterhof im Südosten
* Freistehender Büroraum / Homeoffice / Chillroom oder Bar.
* HR++-Verglasung im Erdgeschoss
* Jalousien im Schlafzimmer
* Perfekte Lage in der Nähe einer Grundschule und Einrichtungen

Kommen Sie diese Wohnung besichtigen, um den richtigen Eindruck zu gewinnen und vor allem die Möglichkeiten.